Jaka altanka? - przepisy, porady
tak,jak się spodziewałem
ogólnie wszyscy mylą altanę z małym domkiem(ja też wcześniej tak uważałem)
jeżeli stawiamy mały domek "altanę" to musimy mieć fundamenty,to jest oczywiste
jak mamy fundamenty to zgodnie z art.
"Pozostają jeszcze kwestie podatkowe, regulowane w w/w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Na tą problematykę uwagę zwrócił Prof. Leonard Etel z Wydziału Prawa Uniwersytetu w Białymstoku (tekst pochodzi z serwisu Polska.pl), który pisze następująco:
Altany działkowe nie mające fundamentów nie są budynkami w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W związku z tym nie podlegają opodatkowaniu. W tym przypadku właściciele altan (którymi są zawsze działkowicze) nie muszą wykonywać żadnych ruchów ani niczego zgłaszać. Inaczej jest, gdy altana ma fundament. Wówczas działkowiec ma obowiązek złożyć informację o posiadanym budynku we właściwym urzędzie gminy i wykazać tę altanę jako zwolnioną od podatku."
to primo
drugie primo:)
powierzchnia np. 25 m2
czy ocieplenie też wliczamy?
bo jednak ,jak damy nawet 5cm to jednak przekroczymy dozwoloną pow.
i następne primo
spadek gruntu
u mnie część tylna jest na poz. 0.0m
spada tak ,że przód wystaje 1,5m
ziemianka?
zamierzam przekształcić moją "altanę" na piwnicę
czy jest max. pow. piwnicy i czy może mieć okna?
pytam .bo w naszych ogrodach panuje "samowola",ale nie chcę być przez życzliwego zmuszony do rozbiórki
ogólnie wszyscy mylą altanę z małym domkiem(ja też wcześniej tak uważałem)
jeżeli stawiamy mały domek "altanę" to musimy mieć fundamenty,to jest oczywiste
jak mamy fundamenty to zgodnie z art.
"Pozostają jeszcze kwestie podatkowe, regulowane w w/w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Na tą problematykę uwagę zwrócił Prof. Leonard Etel z Wydziału Prawa Uniwersytetu w Białymstoku (tekst pochodzi z serwisu Polska.pl), który pisze następująco:
Altany działkowe nie mające fundamentów nie są budynkami w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W związku z tym nie podlegają opodatkowaniu. W tym przypadku właściciele altan (którymi są zawsze działkowicze) nie muszą wykonywać żadnych ruchów ani niczego zgłaszać. Inaczej jest, gdy altana ma fundament. Wówczas działkowiec ma obowiązek złożyć informację o posiadanym budynku we właściwym urzędzie gminy i wykazać tę altanę jako zwolnioną od podatku."
to primo
drugie primo:)
powierzchnia np. 25 m2
czy ocieplenie też wliczamy?
bo jednak ,jak damy nawet 5cm to jednak przekroczymy dozwoloną pow.
i następne primo
spadek gruntu
u mnie część tylna jest na poz. 0.0m
spada tak ,że przód wystaje 1,5m
ziemianka?
zamierzam przekształcić moją "altanę" na piwnicę
czy jest max. pow. piwnicy i czy może mieć okna?
pytam .bo w naszych ogrodach panuje "samowola",ale nie chcę być przez życzliwego zmuszony do rozbiórki
-
użytkownik usunięty
blady47
Zacznijmy od tego, że jest to forum o głównej tematyce - ogrodnictwo. Wiec jeśli szukasz fachowych porad dotyczących budownictwa to raczej nie tutaj. I chociaż dzielimy się również wiedzą z wielu innych dziedzin, nie tylko w zakresie roślin, to jednak nie oczekuj że ktoś tutaj nauczy Cię budować zgodnie ze sztuką budowlaną, czy może udzieli porad w zakresie Prawa budowlanego i jego niuansów. Jeśli już to raczej z przypadku
Co jest altanką, a co małym domkiem ? Cóż... w Prawie budowlanym nie występuje pojęcie "mały domek", natomiast altana już tak. Z całą pewnością jedno i drugie jest obiektem budowlanym, niemniej nie ma dla nich legalnych definicji.
W uzasadnieniu jednego z wyroków NSA altana to "konstrukcja lekka, nieprzeznaczona na pobyt stały lub czasowy ludzi w rozumieniu prawa budowlanego i w rozumieniu ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych". I najważniejszym dla nas jest właśnie pojęcie - nieprzeznaczony na stały i czasowy pobyt ludzi (charakter niemieszkalny).
Obecnie w interpretacjach i wyrokach panuje tendencja do uznania jako altany również niewielkiego domku typu letniskowego, nawet z instalacjami i przyłączami.
Niestety zbyt wiele jest wiele niuansów prawa i należy każdorazowo, indywidualnie ustalać charakter projektowanego obiektu, przede wszystkim uwzględniając jego przewidywaną funkcję.
Dlatego nie dziw się, że tak wiele osób ma problemy z nazewnictwem obiektów, skoro błędnych interpretacji dokonuje nawet Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, czyli budowlaniec z krwi i kości.
Tak czy inaczej, jeśli nie jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami działki w rodzinnych ogrodach działkowych, a chcemy wybudować bądź altanę bądź domek typu letniskowego, to musimy napisać zgłoszenie zamiaru budowy takiego obiektu (o powierzchni zabudowy do 25m2).
I nie ma znaczenia czy altana będzie trwale związana z gruntem, czy też nie - wystarczy zgłoszenie. Trwałe związanie z gruntem wskazuje nam jedynie czy obiekt będzie budynkiem (jeśli będzie trwale związany z gruntem i wydzielony za pomocą przegród, tj. ściany, dach) czy budowlą (jeśli nie będzie) oraz najczęściej będzie wyznacznikiem tego czy płacimy podatki czy nie.
Należy tu jeszcze rozróżnić dwa pojęcia: fundament (który zazwyczaj ma każdy obiekt) i obiekt trwale związany z gruntem. Fundamentem jest bowiem np. kostka betonowa pod słupkiem (nie związany trwale z gruntem), czy też ława betonowa pod ścianą fundamentową (trwale związana z gruntem).
Pamiętajmy że każdy "altano-podobny" obiekt wybudowany na działkach innych niż rodzinne ogrody działkowe bez odpowiedniego zgłoszenia - jest samowolą budowlaną i jako taka może zostać zaskarżona (nawet z konsekwencją jej rozbiórki).
Pytasz czy ocieplenie wliczamy do tych 25 m2. W ustawie mowa o powierzchni zabudowy, czyli krótko mówiąc obrys zewnętrzny budynku. Dlatego też należy pamiętać o tym, że wszystkie warstwy ściany zewnętrznej wliczają się do powierzchni zabudowy i nie jest ona tożsama z powierzchnią użytkową.
Niestety nie do końca jest dla mnie zrozumiałe co miałeś na myśli z tym przekształceniem altany na piwnicę, dlatego też do tego się nie odniosę.
Ciekawe artykuły dotyczące budowy altan i domków letniskowych:
1) Altana ogrodowa - pozwolenie na budowę i dozwolone wymiary altany
2) Gotowe domki letniskowe drewniane do samodzielnego montażu
Zacznijmy od tego, że jest to forum o głównej tematyce - ogrodnictwo. Wiec jeśli szukasz fachowych porad dotyczących budownictwa to raczej nie tutaj. I chociaż dzielimy się również wiedzą z wielu innych dziedzin, nie tylko w zakresie roślin, to jednak nie oczekuj że ktoś tutaj nauczy Cię budować zgodnie ze sztuką budowlaną, czy może udzieli porad w zakresie Prawa budowlanego i jego niuansów. Jeśli już to raczej z przypadku
Co jest altanką, a co małym domkiem ? Cóż... w Prawie budowlanym nie występuje pojęcie "mały domek", natomiast altana już tak. Z całą pewnością jedno i drugie jest obiektem budowlanym, niemniej nie ma dla nich legalnych definicji.
W uzasadnieniu jednego z wyroków NSA altana to "konstrukcja lekka, nieprzeznaczona na pobyt stały lub czasowy ludzi w rozumieniu prawa budowlanego i w rozumieniu ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych". I najważniejszym dla nas jest właśnie pojęcie - nieprzeznaczony na stały i czasowy pobyt ludzi (charakter niemieszkalny).
Obecnie w interpretacjach i wyrokach panuje tendencja do uznania jako altany również niewielkiego domku typu letniskowego, nawet z instalacjami i przyłączami.
Niestety zbyt wiele jest wiele niuansów prawa i należy każdorazowo, indywidualnie ustalać charakter projektowanego obiektu, przede wszystkim uwzględniając jego przewidywaną funkcję.
Dlatego nie dziw się, że tak wiele osób ma problemy z nazewnictwem obiektów, skoro błędnych interpretacji dokonuje nawet Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, czyli budowlaniec z krwi i kości.
Tak czy inaczej, jeśli nie jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami działki w rodzinnych ogrodach działkowych, a chcemy wybudować bądź altanę bądź domek typu letniskowego, to musimy napisać zgłoszenie zamiaru budowy takiego obiektu (o powierzchni zabudowy do 25m2).
I nie ma znaczenia czy altana będzie trwale związana z gruntem, czy też nie - wystarczy zgłoszenie. Trwałe związanie z gruntem wskazuje nam jedynie czy obiekt będzie budynkiem (jeśli będzie trwale związany z gruntem i wydzielony za pomocą przegród, tj. ściany, dach) czy budowlą (jeśli nie będzie) oraz najczęściej będzie wyznacznikiem tego czy płacimy podatki czy nie.
Należy tu jeszcze rozróżnić dwa pojęcia: fundament (który zazwyczaj ma każdy obiekt) i obiekt trwale związany z gruntem. Fundamentem jest bowiem np. kostka betonowa pod słupkiem (nie związany trwale z gruntem), czy też ława betonowa pod ścianą fundamentową (trwale związana z gruntem).
Pamiętajmy że każdy "altano-podobny" obiekt wybudowany na działkach innych niż rodzinne ogrody działkowe bez odpowiedniego zgłoszenia - jest samowolą budowlaną i jako taka może zostać zaskarżona (nawet z konsekwencją jej rozbiórki).
Pytasz czy ocieplenie wliczamy do tych 25 m2. W ustawie mowa o powierzchni zabudowy, czyli krótko mówiąc obrys zewnętrzny budynku. Dlatego też należy pamiętać o tym, że wszystkie warstwy ściany zewnętrznej wliczają się do powierzchni zabudowy i nie jest ona tożsama z powierzchnią użytkową.
Niestety nie do końca jest dla mnie zrozumiałe co miałeś na myśli z tym przekształceniem altany na piwnicę, dlatego też do tego się nie odniosę.
Ciekawe artykuły dotyczące budowy altan i domków letniskowych:
1) Altana ogrodowa - pozwolenie na budowę i dozwolone wymiary altany
2) Gotowe domki letniskowe drewniane do samodzielnego montażu
-
ogrodniczka*
- Witamy na forum!
- Posty: 1
- Rejestracja: 2009-03-05, 20:19
pierwotnie to wiata garażowa 387/570cm ale po małych przeróbkach wyszedł piękny domek. mamy wc, pokój z aneksem i mały pokoik dla dziecka. dziękuję Ci Kasiu, za możliwie wyczerpującą odpowiedż
pytam wszędzie gdzie się da,może akurat ktoś coś wie
ogólnie to u mnie nie powinno być z tym problemu,ale jestem asekurant
są ogrody w sąsiedztwie, w których nawet przestrzegają rygorystycznie wys. żywopłotu itp.
ogólnie poruszyłem temat,ponieważ niewiele osób wie co to altana i "altanka"
pozdrawiam wszystkich budujmy tak jak nam dobrze,wcześniej uzgadniając to z sąsiadem i prezesem
pytam wszędzie gdzie się da,może akurat ktoś coś wie
ogólnie to u mnie nie powinno być z tym problemu,ale jestem asekurant
są ogrody w sąsiedztwie, w których nawet przestrzegają rygorystycznie wys. żywopłotu itp.
ogólnie poruszyłem temat,ponieważ niewiele osób wie co to altana i "altanka"
pozdrawiam wszystkich budujmy tak jak nam dobrze,wcześniej uzgadniając to z sąsiadem i prezesem
-
sabinka.t1
- Powoli się rozkręca
- Posty: 37
- Rejestracja: 2009-04-06, 20:51
-
sabinka.t1
- Powoli się rozkręca
- Posty: 37
- Rejestracja: 2009-04-06, 20:51
Niestety nie masz informacji skąd jesteś, z mojej miejscowości jest GrześELGRA pisze:Cieszę się Sabinko, że moja altanka Ci się podoba jak również ciesze się, że mieszkasz tam gdzie ja, to miłe - może że będzie okazja się spotkać i wymienić doświadczenia - pozdrawiam milutko
ale Twoja altanka też jest fajniutka (O:
Pomału czytam forum i jakoś nadążyć nie mogę (o:
Pozdrawiam cieplutko
Kasiu ja też mam murowaną altankę z tarasem. Mam tam kuchnię, pokój, pomieszczenie gospodarcze i strych. W tym roku ją odmalowałam został mi jeszcze do pomalowania drewniany taras i może przód altanki. Kiedy jest to tylko możliwe to spędzam na działce cały dzień, gotuję tam wszystkie posiłki i siedząc na tarasie, spoglądając na oczko wodne zajadam je ze smakiem. Pozdrawiam i życzę udanej i szybkiej budowy, ale nie zazdroszczę.